Minha Casa, Minha Vida chega a 8.102 unidades em produção na Grande Vitória

VITÓRIA. A Grande Vitória encerrou o primeiro semestre de 2026 com 8.102 unidades do Minha Casa, Minha Vida em produção, segundo o Censo Imobiliário do Sinduscon-ES. O número representa crescimento de 21,4% em relação às 6.672 unidades registradas no segundo semestre de 2025, aumento de 1.430 imóveis em seis meses.

O levantamento considera empreendimentos desde o lançamento comercial, mesmo quando a obra ainda não começou, até etapas de fundação, estrutura e acabamento. A pesquisa acompanha Vitória, Vila Velha, Serra, Cariacica e Viana e permite observar a oferta do segmento econômico na região metropolitana.

Do total em produção, 69,7% já estavam vendidos ao fim de junho. Isso corresponde a aproximadamente 5,6 mil unidades comercializadas. O dado indica forte absorção do estoque, embora não permita sozinho medir inadimplência, velocidade de financiamento ou renda dos compradores.

Serra concentra mais da metade das unidades

A Serra liderava o mercado do programa, com 4.676 unidades em 13 empreendimentos, o equivalente a 57,7% da produção pesquisada. Vila Velha aparecia em seguida, com 2.948 imóveis distribuídos por dez projetos. Cariacica tinha 478 unidades em três empreendimentos.

O levantamento não identificou, no período analisado, empreendimentos desse segmento em Vitória e Viana. A distribuição territorial pode mudar conforme novos lançamentos, disponibilidade de terrenos, preços, infraestrutura urbana e condições de financiamento.

Vila Velha apresentou o maior percentual de vendas em relação ao estoque produzido, com 78,1%. Cariacica chegou a 70,9%, enquanto a Serra registrou 64,3%. Os índices mostram níveis diferentes de absorção entre os municípios e ajudam construtoras a calibrar novos lançamentos.

FGTS recebeu reforço de R$ 500 milhões para subsídios

O Conselho Curador do FGTS aprovou em 10 de setembro uma suplementação de R$ 500 milhões para o orçamento nacional de subsídios habitacionais. Com a decisão, o montante destinado aos descontos do Minha Casa, Minha Vida nas faixas 1 e 2 passou de R$ 12,5 bilhões para R$ 13 bilhões em 2026.

O reforço é nacional e não reserva uma parcela específica para o Espírito Santo. Os recursos ficam disponíveis conforme as famílias concluem contratações elegíveis nas diferentes regiões do país. Por isso, o efeito sobre o mercado capixaba dependerá do ritmo de novas vendas e da capacidade dos compradores de cumprir os demais requisitos de financiamento.

O Sinduscon-ES avalia que a suplementação ajuda a reduzir o risco de esgotamento dos subsídios antes do fim do ano. Segundo o setor, o consumo nacional desses recursos acelerou a partir do meio do ano, acompanhando a expansão das contratações nas faixas de menor renda.

Programa estadual pode complementar entrada

No Espírito Santo, famílias também podem recorrer ao programa Nossa Casa, do governo estadual, que oferece complemento financeiro para a aquisição de imóvel dentro das regras previstas. O benefício pode ser combinado, em situações elegíveis, com mecanismos federais para ajudar na composição da entrada.

As faixas de renda e os limites de valor dos imóveis variam conforme as normas do programa federal. Antes de assinar contrato, o comprador deve verificar enquadramento de renda, valor financiável, subsídio efetivamente concedido, prazo, taxa de juros e custo total da operação.

O avanço de 21,4% na produção mostra que o Minha Casa, Minha Vida ganhou peso no mercado imobiliário da Grande Vitória em 2026. Os próximos censos do Sinduscon-ES mostrarão se o volume de lançamentos e o percentual de vendas se mantêm no segundo semestre, especialmente depois do reforço nacional do orçamento de subsídios.