RI Digital amplia busca de imóveis para todo o país
Pesquisa Nacional de Bens integra cartórios dos 26 estados e do Distrito Federal, mas a ocorrência de uma matrícula não comprova propriedade atual do imóvel.
A plataforma RI Digital passou a oferecer uma busca nacional por registros imobiliários associados a CPF ou CNPJ. A Pesquisa Nacional de Bens reúne respostas de mais de 3,6 mil cartórios dos 26 estados e do Distrito Federal e funciona todos os dias, inclusive em fins de semana e feriados.
A novidade foi noticiada pelo InfoMoney a partir de informações da Agência Brasil. A página oficial do RI Digital confirma que a pesquisa usa dados dos Registros de Imóveis, exige autenticação segura e apresenta matrículas relacionadas ao documento informado.
O serviço amplia uma consulta eletrônica que antes alcançava dez unidades da federação. Segundo o Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis, a ferramenta anterior registrou mais de 4,3 milhões de consultas desde 2021, sendo 1,14 milhão em 2025 e mais de 800 mil nos oito primeiros meses de 2026.
Consulta alcança todos os estados
O usuário escolhe a área pesquisada, informa o CPF ou CNPJ e confirma o pagamento dos emolumentos. A plataforma cruza o pedido com as bases integradas dos cartórios e apresenta as ocorrências localizadas, permitindo que cidadãos, empresas, escritórios e órgãos públicos orientem buscas patrimoniais.
A Agência Brasil informou que o primeiro retorno pode ocorrer em menos de um minuto. A central oficial de dúvidas estabelece prazo de até 15 minutos para consolidar a pesquisa nacional. Se um cartório estiver temporariamente indisponível, o sistema faz até três novas tentativas de comunicação, sem cobrança adicional.
Procuradorias, tribunais, Ministérios Públicos e órgãos policiais estão entre os usuários potenciais, além do mercado imobiliário e de instituições de recuperação de crédito. A integração reduz a necessidade de pedidos separados em diferentes estados, mas não elimina as etapas formais posteriores.
O acesso depende de certificado digital ou outro meio seguro de autenticação. O pagamento e o acompanhamento do pedido são realizados no próprio ambiente. A plataforma informa previamente quando unidades não estão aptas a responder, o que permite ao usuário conhecer limitações antes de concluir a solicitação.
Resultado exige confirmação documental
Uma resposta positiva não significa que a pessoa consultada seja proprietária atual do imóvel. O CPF ou CNPJ pode aparecer na matrícula como proprietário antigo, usufrutuário, locatário, fiador, credor ou titular de outro vínculo. A ocorrência é um ponto de partida, não uma certidão de domínio.
Para confirmar a situação jurídica atual, o usuário precisa solicitar Certidão Digital, Matrícula Online ou Pesquisa Qualificada. Esses serviços aprofundam o vínculo encontrado e podem exigir novo pagamento. Bases desatualizadas, matrículas não informadas ou cartórios sem comunicação também podem demandar uma busca qualificada.
A ferramenta representa avanço tecnológico na integração registral, mas sua utilidade depende da leitura correta do resultado. A consulta nacional acelera a localização de ocorrências; a prova sobre propriedade e direitos reais continua vinculada aos documentos oficiais e à qualificação realizada pelo cartório competente.
Em resumo
É uma consulta eletrônica por CPF ou CNPJ que identifica ocorrências em registros imobiliários integrados ao RI Digital.
Sim. A plataforma reúne cartórios dos 26 estados e do Distrito Federal.
O primeiro retorno pode ser rápido, e o RI Digital informa prazo de até 15 minutos para consolidar o resultado nacional.
Não. A ocorrência pode representar vínculo atual ou antigo e precisa ser confirmada por certidão ou pesquisa qualificada.
Não. O pedido depende do pagamento dos emolumentos indicados na plataforma.